Eladó építési telek - Budapest, XIII. kerület

VÍZPARTI NAGY TELEK ELADÓ A NÉPSZIGETEN BEFEKTETÉSI CÉLRA!

ELADÓ A NÉPSZIGETEN ÖRÖKPANORÁMÁS TELEK A DUNÁRA, A BUDAI HEGYEKRE, AZ ÓBUDAI SZIGETRE!!

A TELEK 1930 NM , JELENLEG EGY 60 NM-ES HÁZ VAN RAJTA, ÉS GAZDASÁGI ÉPÜLET!
A DUNAI OLDALON HAJÓK KIKÖTÉSÉRE ALKALMAS A TULAJDONOSOK SZÁMÁRA, A VÍZÜGYI HATÓSÁGTÓL LEHET KÉRNI ENGEDÉLYT.

K-Rek /2 övezet.

(1) Az építési övezetek területei szabadon álló, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, nagy zöldfelülettel rendelkező, rekreációt, sportot és az aktív pihenést szolgáló épületek, továbbá az azokhoz tartozó kiegészítő rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgálnak.

(2) A K–Rek/2 építési övezetek területén épület

a) sportépítmény,

b) strand építményei,

c) kereskedelmi, szolgáltató,

d) szállás jellegű,

e) vendéglátó és

f) nem alapfokú nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális

rendeltetés céljára létesíthető, melyek egy épületen belül vegyesen is kialakíthatók.

(3) A K–Rek/3 és K–Rek/4 építési övezetek területén épület rendeltetése elsődlegesen sport, strand rendeltetés, melyeken belül kiegészítő funkcióként

a) szállás jellegű,

b) vendéglátó,

c) nem alapfokú nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális

d) kereskedelmi, szolgáltató

rendeltetés is lehet, mely rendeltetések és önálló rendeltetési egységek egy épületen belül vegyesen is kialakíthatók és kiegészülhetnek az épület fenntartásához, működtetéséhez szükséges más rendeltetésekkel.

(4) Az építési övezetek területén lakás nem létesíthető.

(5) Az építési övezetek területén szállás rendeltetésként kizárólag a szálláshely-szolgáltatási tevékenység folytatásának részletes feltételeiről szóló kormányrendelet szerinti panzió, kemping, üdülőháztelep, magánszállás-hely és a nem üzleti célú közösségi, szabadidős szálláshely szolgáltatásról szóló kormányrendelet szerinti nomád táborhely, üdülő, gyermek- és ifjúsági tábor számára létesített önálló rendeltetési egység létesíthető.

(6) Az építési övezetekben a melléképítmények közül elhelyezhető

a) közmű-becsatlakozás építménye,

b) épülettől külön álló hulladéktartály-tároló,

c) kerti építmény és

d) szabadon álló, építménynek minősülő, legfeljebb 6,0 méter magas zászlótartó oszlop.

(7) K–Rek/3 építési övezetben az előkert mérete 10,0 méter.

(8) A K–Rek/2 és K–Rek/4 építési övezet területén az épület legmagasabb pontja nem haladhatja meg a Balti magasságban mért 116 métert, a K–Rek/3 építési övezet területén a 120 métert.

(9) K–Rek/2 és K–Rek/3 építési övezet területén csak olyan telek alakítható ki, amelynek minimális telekszélessége 30 méter és Kt-Kk övezet területéről közvetlenül, zöldfelület sérelme nélkül megközelíthető.

(10) K–Rek/3 és K–Rek/4 építési övezet ingatlanai az építési övezettel közvetlenül szomszédos, azonos övezeti paraméterekkel rendelkező ingatlanokkal összevonhatóak.

(11) K–Rek/2 és K–Rek/3 építési övezetek területén új épület Dunával párhuzamos homlokzat hossza legfeljebb 30 méter lehet.

(12) Az építési övezetek határértékeit a 2. melléklet 2. pontja határozza meg.

Víz, villany van a szigeten, csatornázás még várat magára, nagy emésztő gödrökben van megoldva.
Az utak nem önkormányzati, hanem a tulajdonosok osztatlan közös területe.

TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT KÉREM KERESSEN!